«В объективе Петербург-2100»

Завтрашний День строителя

Петербург любит отмечать профессиональный праздник своих строителей. Есть повод поблагодарить всех, кто делает город комфортным и современным, сохраняя при этом красоту и величие. Бурными овациями поприветствовать строительные инновации. И подумать о будущем, которое строится уже сегодня. Вот и журнал «На Невском» накануне Дня строителя задал ведущим представителям рынка вопросы о завтрашнем дне.

1. Как может звучать идеология Генплана Петербурга? И нужен ли городу Урбанистический совет?

2. Необходимы ли Петербургу имиджевые строительные проекты? Или главное – создание комфортной среды обитания?

3. Как вы представляете себе идеальный умный город будущего?

Александр Шелихов, генеральный директор компании OSKO-HAUS:

— Город растет, создаются новые рабочие места, как грибы после дождя появляются новые районы, к ним постепенно подтягивается вся инфраструктура. Статистика рапортует о росте, а рост – это хорошо, так считается. Но на мой взгляд, расширение мегаполисов – это неправильный путь, надо равномерно развивать все регионы и везде создавать комфортную среду обитания. Посмотрите на Германию, Голландию, Францию… Нам же нравится приезжать туда, гулять по тихим улочкам и скверам, любоваться живописными видами. Давайте и у нас строить так, чтобы было удобно, хорошо и красиво!

— Планировать надо комфортный город с учетом современных требований на перспективу 30–40 лет, чтобы наши дети не жили в пробках, задыхаясь от угарного газа, чтобы они гордились тем, что их родители построили этот город.

— Нашему городу, конечно, важно создание привлекательного имиджа. Петербург – крупнейший туристический центр, и это приносит немалую прибыль. Но комфортная среда обитания прежде всего, и это должно быть прио­ритетом при планировании и строительстве. Если в спорте девиз: «Быстрее, выше, сильнее!», то в строительстве должно быть: «Комфортнее, качественнее, красивее!»

Эдуард Тиктинский, президент Холдинга RBI (входят компании RBI и «Северный город»):

— Город является средой обитания людей, и градостроительная деятельность должна быть направлена на улучшение этой среды. Будь то реконструкция исторического центра или вывод за черту города промышленных предприятий, которым не место в центре,  – план развития города должен способствовать этой работе и стимулировать ее.

— Создание знаковых проектов и создание среды обитания – вещи взаимосвязанные, их не следует противопоставлять. Необычные, красивые, современные здания – будь то жилье, крупный деловой центр или объект инфраструктуры, – работают на экономику, привлекают туристов, дают городу новое дыхание. В Европе много примеров, когда имиджевые проекты способствуют, а не мешают тому, чтобы жизнь горожан становилась более комфортной.

— Идеальный умный город – тот, в котором высокие технологии не только обеспечивают синхронную работу всех инженерных и транспортных систем, но и дают возможность каждому жителю принимать прямое участие в обсуждении городских проблем и путей их решения.

Николай Пашков, генеральный директор Knight Frank St. Petersburg:

— Пространственное развитие любого города – это функция от его экономического, социального и культурного развития. Для Петербурга идеология Генплана должна содержать экономически обоснованный и культурно-исторически оправданный баланс между сохранением нашего уникального наследия и его приспособлением под современные функции. Также необходим баланс между реновацией застроенных территорий и развитием новых земель. К сожалению, в последние годы мы наблюдаем территориальное расползание агломерации, при этом застроенные территории используются неэффективно или вовсе деградируют. Термин «урбанизм» в последние годы тотально дискредитирован, с одной стороны, воинствующими дилетантами, которые выступают с идеями разной степени абсурдности, с другой – происходящим в Москве гомерическим освоением бюджетов под вывеской урбанистики.

Виталий Коробов, директор по развитию строительно-инвестиционного холдинга «Аквилон Инвест»:

— Петербург – город с великой историей, завораживающей архитектурой и амбициозными планами по развитию и реновации территорий. Сейчас во всех районах Северной столицы идет формирование и улучшение уже созданных условий для организации комфортной среды проживания с учетом потребностей жителей города. Так, например, в ЖК «СолнцеPark» предусмотрены не только спортивные площадки и площадки для детей, но и беседка для барбекю, а также отдельное пространство для выгула собак с зоной aсtivity. В ЖК «KingDOM» дети смогут гулять даже в дождливую петербургскую погоду, поскольку на территории дома предусмотрена крытая всепогодная детская площадка для прогулок и игр, предназначенная для самых маленьких жителей города.

— В итоге подобные изюминки проектов должны привести к созданию идеального города, приехав в который однажды, не захочется уезжать никогда.

Оксана Андросова, руководитель архитектурно-дизайнерской группы «Группа ЛСР»:

— Безусловно, реализация крупных имиджевых проектов, которые способны повысить статус Петербурга, необходима городу. Однако чаще всего это какие-то знаковые инфраструктурные, коммерческие или культурные объекты. У жилой недвижимости другое назначение. В первую очередь это создание комфортной среды для будущего жителя. В этом случае задача девелопера – построить не просто дом, а создать удобное для жизни окружающее пространство и вписать его в уже сложившийся архитектурный ансамбль.

— «Группа ЛСР» для каждого своего проекта привлекает лучших специалистов, выбирает стиль и наполнение, наиболее подходящие месту и контексту, в котором будет построен дом или жилой комплекс. Это кропотливая работа, и мы с огромным вниманием относимся к каждому нашему проекту, стараясь раскрыть все его достоинства и оставить свой след в истории города.

Игорь Оноков, генеральный директор девелоперской компании «Леонтьевский Мыс»:

— Я бы предложил взять за основу принципы интеллектуального девелопмента, в соответствии с которыми мы создаем все объекты нашей компании. В центре человекAC и его потребности. Когда пространство для жизни продумывается до мелочей, а необходимая инфраструктура создается с заделом на будущее. Когда девелопер находит самое удобное расположение зданий, чтобы обеспечить оптимальную логистику, внедряет последние достижения науки и техники, чтобы создать максимальный комфорт и повысить качество жизни. Когда проект создается с любовью и заботой, как будто для себя самого и своей семьи. Если бы идеологией Генплана стал интеллектуальный девелопмент, многие проблемы современного городского планирования были бы решены естественным образом.

— Думаю, что Петербургу Урбанистический совет необходим. Все мы хотим жить в городе с гармоничной архитектурой, а не вариться в безвкусной солянке, в которую часто превращаются хаотично застраиваемые локации. В Петербурге есть ряд организаций, которые отчасти выполняют такие функции. Однако многие из них выносят свой вердикт по факту, когда что-то менять уже поздно. В моем понимании, нужен такой авторитетный орган, который задал бы общий вектор движения, стал площадкой для дискуссий и девелоперов, и архитекторов, и горожан. Важно, чтобы город взял на себя функцию синхронизации работы девелоперов по разработке единой архитектурной концепции при освоении той или иной территории. От такой консолидации выиграет каждый. Привлекательность локации с гармоничной средой только повысится, добавив бонусы всем проектам. Сегодня такой подход можно было бы опробовать на примере Петровского острова. Продуманная и комфортная среда – это такая же важная часть внешнего имиджа проекта, как расположение, архитектура, планировки и так далее. Постройте проект, в котором или рядом с которым людям будет неудобно жить, и он никогда не станет имиджевым. Если только со знаком минус.

— Умный город, как умный собеседник, всегда открыт чему-то новому, ему всегда есть чем вас удивить. Каждый раз ты открываешь в нем неизвестные грани, хотя думал, что знаешь его, как себя. И когда ты встречаешь туристов или к тебе приезжают гости, ты испытываешь особое чувство гордости, что живешь в нем. Вот такой город я считаю идеальным и умным городом будущего.

Дмитрий Астафьев, президент ГК «ЛенСпецСтрой», д. т. н., профессор:

— Идеальный город в моем понимании – это Ленинград 1970-х годов. Город без пробок на улицах. Город, где дети могут гулять до ночи, не боясь стать жертвами насилия, где любой милиционер придет на помощь любой бабушке, где все друг другу помогают, живут примерно одинаково, ходят в походы, посещают театры.

— Умный город – это когда на первом месте культура и образование. Когда не заброшены библиотеки, люди не сидят по норам, пивным барам и гаджетам, а ходят на стадионы, в театры и филармонию. А все эти новомодные фокусы с камерами подслушивания и подсматривания и прочими гаджетами – это не умный город, а то, о чем писал Оруэлл: это Большой Брат. Вспомните предсказания фантастов о временах, когда робот будет убивать человека, потому что тот думал об убийстве (пусть всего лишь мухи), и не будет убивать преступника, потому что тот совершает убийство без единой мысли вообще. Такого «умного города» нам не надо. На мой взгляд, человечество перенасытило жизнь «умными» идеями и деталями, на которые люди полагаются, вместо того чтобы думать самостоятельно. В моем понимании по-настоящему умным город делают духовность, наука, история, культура, история религии (в здравом ключе) и комфортная для жителей среда.

— Петербург уникален, три века лучшие мастера создавали имидж Северной столицы, но все, что строится внутри города сейчас, этот имидж разрушает. Это заметно даже в мелочах. Дурно поставленные мещанские фонари вместо ленинградских, которые продолжали имперскую традицию. Набережные, которые всю жизнь делались красным гранитом, а теперь почему-то стали смешанного серо-розового цвета. Та же башня «Газпрома». Все это привлечет туристов, скажет что-то хорошее о городе? Нет. Я убежден, что любой проект становится имиджевым только тогда, когда улучшает жизнь людей. Концертный зал Мариинского театра, вторая сцена БДТ – вот такой имидж нам нужен.

— Идеологию Генплана Петербурга сформулировали Петр I и зодчие, которые создавали город. Смысл ее в простоте и прямолинейности: широкие перспективы, линии улиц под 90 градусов… При этом и в имперские и в советские времена говорилось о том, что город должен развиваться на юг. Недаром там стоят многие дворцы: на юге хорошие почвы, обеспечена транспортная доступность, проще строить. Но куда город развивается на деле? На север! Зачем там нужны труднодоступные районы – непонятно. В основе идеологии я бы хотел видеть принцип «город для человека», а не наоборот.

Алексей Бушуев, директор по продажам Seven Suns Development:

— Идеологию диктует сам город, его история и его архитектурные памятники, которые являются объектами мирового наследия. Поэтому, я считаю, застройка должна осуществляться по принципу разумного сочетания. Но грамотно сочетать историю и новые технологии непросто, само собой это не получится. Так что Петербургу действительно нужно соответствующее градостроительное регулирование, дабы не испортить богатейшее наследие, которое у нас есть, но и не превратить Питер в застывший музей под открытым небом. Город должен быть живым и развиваться, для этого необходимо выделять территории в том числе под инновационные проекты.

— Что касается имиджевых проектов и комфортной среды обитания, то я не вижу в этом противоречия. Городу нужны яркие проекты, которые бы показывали, что Петербург жив и динамично развивается в ногу со временем. При этом новые знаковые объекты должны проектироваться с учетом комфорта горожан.

— Как я уже сказал, для меня идеальный умный город – тот, в котором соблюдается баланс между историей, архитектурным наследием и инновационными технологиями. Понятно, что достижение гармонии – это в принципе сложно, что уж говорить о сфере градостроительства. Создание умного города – первоочередная и очень ответственная задача, которая стоит перед застройщиками и архитекторами Северной столицы.

Предыдущая статья

Фотофестиваль «Лето балета», межсезонье Михайловского театра с 25 июля по 1 сентября

Следующая статья

Никита Явейн: все упрощается...

Нет комментариев

Написать ответ

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

*