ДизайнНедвижимость

Ренессанс загородной жизни

Закрытие границ спровоцировало настоящий бум интереса к загородной недвижимости.  Весной 2020 года арендовать или купить новый готовый дом в области стало практически невозможно. Впрочем, дефицит лотов оказался лишь началом запущенных пандемией изменений на рынке. О том, как меняется запрос клиентов, и чего теперь люди ждут от загородного дома, рассказала директор по развитию инвестиционно-девелоперской компании «Русь: Новые Территории» Светлана Невелева.

загородный дом и офис

Тренд 1. Новый формат

– За последние месяцы многие поняли, что удаленка – это реально. Это навык, который через боль пришел, но стал понятен и притягателен. А когда оказалось, что история с пандемией не закончится ни к лету, ни к Новому году, ряд компаний отпустили штат на удаленную работу на неопределенный срок. И рынок быстро это ощутил. В первую очередь по тому, как трансформировалось отношение к загородному дому.

Когда мы активно живем в городе и приобретаем объект за городом, как правило, нам хочется определенного комфорта. В частности, чтобы там было место для отдыха и общения с друзьями и родными, пространство для большого праздника. А это предполагает просторную гостиную, конечно, террасу и место, чтобы переночевать. Чаще загородный дом используется в теплое время года. Как правило, туда не везут три шубы, деловой гардероб и двадцать пар зимних сапог.

Но когда люди переехали за город, чтобы жить и работать, к домам стали предъявляться принципиально иные требования. В новых проектах мы уже видим запрос на один, а то и два полноценных кабинета. Также клиенты хотят увеличенные комнаты для детей, чтобы туда свободно вписывалось рабочее место, Должны быть предусмотрены хозяйственные и складские помещения. Еще одна востребованная опция – возможность размещения персонала. Не просто гостевая комната, а именно отсек для работников (няни, домработницы, помощника и т. д.). Это понятно, ведь безопаснее, когда персонал не ездит туда-сюда, а живет в доме, где к эпидемиологии точно нет вопросов.

домик на берегу озера

Тренд 2. Сближение поколений

У нас в новом коттеджном поселке на Лемболовском озере продажи начались в этом году. И уже на примере нескольких лотов мы видим: владельцы хотят, чтобы на участке находился не только свой дом, но и дом для родителей. Для этих целей обычно приобретаются соседние участки, либо просто участки в пределах поселка. У людей появилось осознанное желание вывезти старшее поколение за город, обезопасить свою семью. С другой стороны, не совсем понятно, что будет дальше с дистанционным обучением в школах. Для работающих родителей это определенная сложность, так что объединение поколений удобно еще и с точки зрения присмотра за детьми.

домик для самоизоляции

Тренд 3. Тяга к уединению

Отношение к параметрам участка также изменилось. Покупатели стремятся увеличить площадь земли, чтобы иметь большую приватность и не контактировать близко с соседями. Особую ценность приобретают домовладения в поселках с небольшим количеством жителей. В организованных коттеджных поселках, где задан регламент, эта тенденция звучит не настолько остро, а вот в частном секторе и садоводствах заказчиков начали очень волновать ограждения. Наступает время автономности. Поэтому как никогда важно, чтобы все сервисы работали без сбоев – от охраны закрытой территории до собственной службы эксплуатации.

Тренд 4. Опытный заказчик

Еще одна тенденция времени – формирование более грамотной аудитории покупателей с точки зрения восприятия проектных решений. Пандемия и бум на аренду позволили людям «примерить» загородную жизнь. И это здорово, ведь одно дело проектировать идеальный дом, исходя из фантазий о нем, и совсем другое – иметь реальный опыт. Люди провели сезон в арендованном жилье. Многим стало понятно, каким должен быть собственный дом, чтобы пространство соответствовало эргономике их жизни.

К тому же многие примерились к расстояниям. В этой связи хочу подчеркнуть, что не стоит бояться километража. С развитием трасс это вообще теряет актуальность, уступая место понятию «время в пути». Бояться стоит пробок и опасных дорог. А если вы едете по хорошей трассе, наблюдая, как современные развязки сменяются живыми деревушками, лесами и полями, – это приключение. Лично у меня дорога до загородного дома занимает чуть больше двух часов, и это два часа отдыха и визуального восторга.

загородная жизнь

Долгоиграющая волна

В этом году многие впервые провели лето в области и, думаю, захотят повторить этот опыт. Я, например, получила несказанное удовольствие, пожив за городом с мая по ноябрь. Наблюдать смену времен года на своем участке – не то же самое, что через окно в городе. «Своя» территория в мегаполисе начинается за закрытой дверью квартиры. А за городом весь участок – свой. Ну и конечно, в городе ты не увидишь, как ласточки учат летать птенцов, не будешь есть свою клубнику и малину до конца октября. Кстати, опыт наших заказчиков показывает: какого бы уровня ни было землевладение, рано или поздно на нем появляется парничок!

Отдельно стоит сказать о том, насколько загородная жизнь идет мужчинам. Здесь они гораздо дольше остаются в форме, ведь на своей земле мужчина не «на отдыхе» или пенсионер. Он – хозяин!

Подумайте о себе

Да, самолеты снова полетят. И это будет замечательно! Но если сейчас у вас есть физическая и финансовая возможность после тяжелой рабочей недели улететь на выходные в Берлин, рвануть на фестиваль в Прагу, а потом помчаться с друзьями на горнолыжный курорт, время может многое изменить. Неизвестно, кто через несколько лет закроет границы.  В этом смысле все больше вопросов вызывает покупка недвижимости в других странах. С возрастом хочется больше отдыхать и меньше таскать чемодан, лицезреть природу, а не испытывать перепады давления в самолете. Поэтому даже если в данный момент для вас загородный дом не слишком актуален – задумайтесь о себе в будущем. И инвестируйте в себя и свою семью заранее.

Предыдущая статья

В Питере шить

Следующая статья

Головокружение от окружения