Gatchina Gardens: жизнь на курорте
К югу от Петербурга в престижной курортной локации Вырицы вскоре появится первый в России «умный» город-курорт международного уровня с уникальной wellness & spa инфраструктурой – Gatchina Gardens.
Все учтено
Gatchina Gardens – градостроительный проект комплексного устойчивого развития территории, реализуемый при участии шведской инвестиционной группы CastorX Capital с привлечением проектного финансирования ПАО «Сбербанк». Разрешение на возведение объектов первой очереди застройщик получил осенью 2018 года.
Первыми в окружении двух ландшафтных парков появятся 15 малоэтажных домов на 234 квартиры. Создатели проекта реализуют концепцию – жизнь в парке, с полноценной коммерческой и курортной инфраструктурой, wellness & spa отелем, раскрывающей все преимущества жизни за городом. Так, высотность домов здесь не превышает 3–4 этажа, а количество квартир в каждом из домов варьируется от 4 до 32 (что позволяет говорить о премиальном, клубном формате жилья). В проекте предусмотрены квартиры разнообразных планировок (с видовыми гостиными, каминами, вторым светом, саунами, спа-зонами, игровыми комнатами, кабинетами и библиотеками) площадью от 56 до 240 кв. м. Жители первых этажей получат дополнительный бонус в виде террасы и личного патио-сада. Решен и вопрос с парковкой: за каждым объектом недвижимости закреплены 2 места в подземном паркинге и 4 гостевых места на придомовой территории. За соблюдением качества и культуры строительства, внедрением европейских стандартов при строительстве следит шведская строительная компания Merx Construction («дочка» концерна MerxTeam). Эта же команда будет осуществлять технический и финансовый аудит на каждом из этапов работ.
Жизнь на курорте
Проживая на курорте, жители Gatchina Gardens смогут всего за 30 минут добраться до нового делового центра Московского района – «Экспофорума», и аэропорта Пулково. В непосредственной близости расположены объекты историко-культурного наследия – легендарные города Императорского кольца. Атмосфера Gatchina Gardens базируется на идее «жизнь в парке» (именно так называется концепция шведского девелопера и инвестора Магнуса Исакссона). Ландшафтное террасирование, система парков с прудами и медийным пространством, системой «умных» велосипедных дорожек, интерактивными детскими площадками, мотивирующими детей играть и проводить время на свежем воздухе.
Больше, чем курорт
Руководитель проекта Наталья Осетрова подчеркивает: Gatchina Gardens не просто малоэтажный «умный город», это еще и wellness & spa курорт под управлением международного оператора. Проект разработан в соответствии с международными стандартами бизнес-класса как для жилой недвижимости, так и для курортных, социальных, коммерческих и инженерных объектов. Позитивное влияние окажет и микроклимат Вырицы, ионизированный воздух, кембрийская глина, а также горизонты подземных термальных минеральных вод, которые широко применяются в современных водолечебницах. Весной девелопер получил лицензию на недропользование (до 2043 года). Это позволит обеспечить жителей «умного» города-курорта и клиентов wellness & spa комплекса высококачественной артезианской водой.
Надежность по новым правилам
Gatchina Gardens предлагает клиенту максимально защищенный механизм покупки жилья, предусмотренный законом о долевом строительстве. Еще в начале года девелопер заключил соглашение с ПАО «Сбербанк» об открытии эскроу-счетов, а в июне было заключено генеральное соглашение с банком о применении проектного финансирования для строительства первой очереди проекта, включающей в себя малоэтажное жилье и инженерные объекты. Девелопер готовит заявку на проектное финансирование wellness & spa отеля на 220 номеров под управлением международного оператора.
Лучшая перспектива
Все заботы по обеспечению жизнедеятельности проекта примет на себя шведская управляющая компания. Она же обеспечит сопровождение бизнес-процессов на территории курорта. Далеко идущие планы у руководителей проекта и на развитие общей инфраструктуры. «На территории Gatchina Gardens наряду с частными детскими садами и школами мы обязательно возведем муниципальные по программе “Социальные объекты в обмен на налоги”, – говорит Наталья Осетрова. – Договоренность с региональной администрацией уже есть, договор подписан. В дальнейшем планируем интегрировать в городскую застройку и университетские кампусы. Для «умных» городов это стандартная практика в большинстве зарубежных стран».
gatchinagardens.ru
